Hyllie Terrass – kontorsbyggnad som ger stort intryck men litet avtryck

NollCO₂-certifieringen innebär att byggnaden har netto-noll klimatpåverkan under sin livslängd. Aktörerna bakom projektet har haft ett nära samarbete för att minimera byggnadens klimatavtryck. Dessutom har den certifierats enligt LEED Platinum och WELL.

– Byggnader står för en stor del av våra utsläpp av växthusgaser, och om vi ska bromsa klimatförändringarna måste hela byggnadssektorn ta stora krafttag. Med NollCO₂-certifieringen av Hyllie Terrass vill vi på Skanska ta initiativ och testa nya vägar. För att klara denna tuffa certifiering krävs ett helhetstänk där alla inblandade aktörer samarbetar för att minimera byggnadens klimatavtryck från början till slut, säger Stefan Andersson, projektutvecklingschef på Skanska Fastigheter Malmö.

NollCO₂ ställer höga krav på gränsvärden och verifierade beräkningar av olika produkters miljöpåverkan. Klimatkalkyler har legat till grund för i princip alla beslut.

Fastighetsutvecklaren Skanska krävde att projektets leverantörer skulle ta fram egna EPD:er (miljövarudeklarationer) som redovisar olika materials klimat- och miljöpåverkan. Valet föll på leverantörerna med lägst klimatpåverkan.

Ett av materialvalen i projektet är Ecophons ljudabsorberande undertakssystem i glasull. Skanska efterfrågade redan 2019 en redovisning av klimatavtrycket för Ecophons produkter. Det var en snabb process. Ecophon har sedan länge tredjepartsgranskade och produktspecifika EPD:er för sina akustiksystem.

– Det har varit mycket roligt att få bidra till Hyllie Terrass. Vi hoppas att fler tar efter Skanska och ställer höga krav på EPD:er i byggprojekt, säger Erika Edlund, hållbarhetspecialist på Ecophon Sverige.

Skanska valde också att använda Ecophons återvinningstjänst SoundCircularity som utsågs till ”Årets cirkulära initiativ” på Återvinningsgalan 2022. Det uppkommer nämligen ofta spill vid installation av ljudabsorbenter, till exempel kantbitar eller utskurna bitar av glasull vid anpassning mot vägg.

– Vi är stolta över att kunna sätta ribban högt för hållbara och hälsosamma arbetsplatser. Varje minskning av utsläppen räknas och Ecophons återvinningstjänst SoundCircularity stärkte klimatnyttan i samarbetet, säger Stefan Andersson, projektutvecklingschef på Skanska Fastigheter Malmö.

Tidigare har spill av glasull nästan uteslutande gått till deponi. Med Ecophons heltäckande återvinningstjänst blir det i stället material i nya byggprodukter, vilket minskar mängden avfall som deponeras och därmed också klimatpåverkan. Användaren får en kalkyl på klimatbesparingen som möjliggör redovisning, utvärdering och uppföljning.

– Även om det är utmanande så lönar det sig att bygga klimatsmart. Företag som flyttar in i ett NollCO2₂-certifierat kontor kan redovisa en minskad klimatpåverkan. Med våra akustiksystem förbättras dessutom ljud- och arbetsmiljön, säger Joakim Freij, konceptutvecklare för kontorsmiljöer på Ecophon Sverige.

Responsen från hyresgästerna har hittills varit mycket positiv. Skanska kommer inom kort att flytta sitt eget Malmökontor till Hyllie Terrass. Inflyttning är planerad till maj 2023.