Hyllie Terrass - Kantoorgebouw dat grote indruk maakt met een kleine ecologische footprint
Op een steenworp afstand van de Öresund brug, twee minuten van Hyllie C, staat een van de eerste klimaatneutrale kantoorgebouwen van Zweden. Nieuwbouw Hyllie Terrass omvat 12 verdiepingen van circa 17.000 vierkante meter. Hyllie Terrass is een van de eerste proefprojecten voor de nieuwe (en zwaarste) duurzaamheidscertificering van de bouwsector: de NollCO2 ("ZeroCO2")-certificering van de Sweden Green Building Council.
Link gekopieerd
De NollCO2 certificationbetekent dat het gebouw tijdens zijn levensduur een klimaatimpact van nul heeft. De mensen achter het project hebben nauw samengewerkt om de ecologische footprint van het gebouw te minimaliseren. Bovendien is het gecertificeerd volgens LEED Platinum en WELL.
“Gebouwen zijn verantwoordelijk voor een groot deel van onze uitstoot van broeikasgassen, en als we de klimaatverandering willen afremmen, moet de hele bouwsector krachtig optreden. Met de NollCO2-certificering van Hyllie Terrass willen we bij Skanska het initiatief nemen en nieuwe manieren testen. Om deze zware certificering te halen, is een holistische benadering vereist waarbij alle betrokken partijen samenwerken om de ecologische footprint van het gebouw van begin tot eind te minimaliseren”, zegt Stefan Andersson, projectontwikkelingsmanager bij Skanska Fastigheter Malmö.
NollCO2 stelt hoge eisen aan grenswaarden en geverifieerde berekeningen van de milieubelasting van verschillende producten. Klimaatberekeningen zijn de basis geweest voor vrijwel alle beslissingen.
Vastgoedontwikkelaar Skanska eiste dat de leveranciers van het project hun eigen EPD's (Environmental Product Declarations) zouden opstellen die de klimaat- en milieu-impact van verschillende materialen rapporteren. Ze kozen alleen leveranciers met de laagste klimaatimpact.
Een van de materiaalkeuzes in het project is het geluidsabsorberende verlaagde plafondsysteem van Ecophon in glaswol. Al in 2019 vroeg Skanska om een rapport over de klimaatvoetafdruk van de producten van Ecophon. Het was een snel proces. Ecophon beschikt al geruime tijd over onafhankelijk geverifieerde en productspecifieke EPD's voor zijn akoestische systemen.
“Het was erg leuk om een bijdrage te kunnen leveren aan Hyllie Terrass. We hopen dat meer mensen het voorbeeld van Skanska volgen en hoge eisen stellen aan EPD's in bouwprojecten”, zegt Erika Edlund, Sustainability Specialist bij Ecophon Zweden.
Skanska koos er ook voor om gebruik te maken van de recyclingservice SoundCircularity van Ecophon, die op het Recyclinggala 2022 werd uitgeroepen tot "Circulair initiatief van het jaar".
“We zijn erg trots dat we de lat hoog kunnen leggen voor duurzame en gezonde werkplekken. Elke vermindering van de uitstoot telt en Ecophon's recyclingservice SoundCircularity versterkte de klimaatvoordelen van de samenwerking”, zegt Stefan Andersson, Project Development Manager, Skanska Fastigheter Malmö.
In het verleden zijn afvalresten van glaswol bijna uitsluitend naar de stortplaats gegaan. Met de uitgebreide recyclingservice van Ecophon wordt het in plaats daarvan materiaal in nieuwe bouwproducten, wat de impact op het klimaat en de hoeveelheid afval vermindert. De gebruiker krijgt een berekening van de klimaatbesparing die evaluatie en opvolging mogelijk maakt.
“Hoewel het een uitdaging is, loont het om klimaatslim te bouwen. Bedrijven die een NollCO2-gecertificeerd kantoor betrekken, kunnen een verminderde klimaatimpact rapporteren. Onze akoestische systemen verbeteren ook het geluid en de werkomgeving”, zegt Joakim Freij, Concept Developer kantooromgevingen bij Ecophon Zweden.
De reacties van de huurders zijn tot nu toe zeer positief. Skanska verhuist binnenkort haar eigen kantoor in Malmö naar Hyllie Terrass. De verhuizing vindt naar verwachting plaats in mei 2023.