Certificazione WELL: Lena pedala in ufficio rimanendo nella sua postazione di lavoro

A pochi isolati dalla stazione centrale di Stoccolma, accanto a un incrocio di linee ferroviarie, si trova un edificio a forma di cuneo ispirato al famoso Flatiron Building di New York. Non solo si ispira ad esso, ma ne ha anche preso in prestito il nome. Ma la maggior parte delle somiglianze si fermano alla forma dell'edificio. Il Flat Iron Building di Stoccolma è composto da due parti e la sua estremità stretta è dominata da grandi pannelli di vetro. I due corpi di fabbrica sono separati da una sezione aperta a livello della strada, utilizzata come piazzale comune, e sono collegati a livello del sottosuolo.

L'ufficio regionale dell'azenzia immobiliare Castellum si trova nella parte principale dell'edificio. O la "nave capitale", per usare un termine nautico. Si tratta di una metafora appropriata, poiché l'edificio, come la linea ferroviaria adiacente, è situato in riva al mare lungo Klara Strand, accanto alla piccola baia del lago Mälaren dove si trova la capitale svedese.

Esperienza utile per altri progetti

L'edificio, costruito nel 2008, ha ottenuto la certificazione Leed Gold e la certificazione Silver dello Sweden Green Building Council (Miljöbyggnad). L'edificio è stato aggiunto al portfolio della società Castellum dopo che quest'ultima ha acquisito la società immobiliare Norrporten nel 2016. Poco dopo, Castellum ha deciso di trasferire il suo ufficio regionale nel "Flat Iron", dove si trovava già l'ufficio di Norrporten. Castellum ha voluto fare un ulteriore passo in avanti, concentrandosi anche su valori più semplici rispetto a quelli delle certificazioni ambientali tradizionali.

"Abbiamo deciso di rinnovare radicalmente l'intero piano. Avevamo già iniziato a considerare lo standard Well in altri progetti. L'utilizzo dello standard nel nostro ufficio di Stoccolma è stata un'opportunità per conoscere meglio il processo e i vantaggi che offre, e per acquisire un'esperienza da portare con noi in altri progetti", afferma Robert Carlsson, Sustainability Manager Castellum, Regione Nord di Stoccolma.

Basato sulle attività in tre aree

Il nuovo ufficio basato sulle attività è stato ultimato nell'estate del 2017. Si compone di tre aree:

• Aree comuni con spazi per il movimento, la collaborazione, la creatività e la discussione.
• Aree tranquille per il lavoro individuale e di concentrazione.
• Un'area ufficio open space più tradizionale.

Ci sono anche sale conferenze e cabine telefoniche.

"Ce n'è praticamente per tutti i gusti, a seconda di come si vuole lavorare. Dal momento che viaggio molto e porto il mio ufficio in valigia, trovo che sia un'ottima soluzione", afferma Robert.

Sette concetti di benessere

Well (versione 1) si basa su sette concetti (o aspetti): aria, acqua, nutrimento, luce, fitness, comfort e mente. Questi aspetti includono valori concreti come la scelta dei materiali da costruzione, ma l'attenzione è rivolta alle persone che lavoreranno nell'edificio. Questo approccio si riflette fortemente nei vari requisiti opzionali che Castellum ha scelto, come ad esempio:

• conferenze periodiche sulla salute e il benessere,
• postazioni di lavoro attive, ad esempio con accesso a biciclette per scrivania,
• una sala biciclette con strumenti per i pendolari che utilizzano la bicicletta,
• abbonamenti aziendali a diverse riviste sulla salute.

"Il Well è un ottimo complemento alla certificazione ambientale. Tuttavia, non vedo come possa sostituire, ad esempio, la Leed, poiché in questo modo si perderebbero alcuni aspetti come l'efficienza energetica".

Oltre ai fattori visibili che influenzano la salute e il benessere, esistono anche fattori invisibili come l'inquinamento atmosferico. La certificazione Well affronta questo aspetto imponendo l'utilizzo di prodotti che emettono bassi livelli di sostanze chimiche e particelle.

I piccoli sforzi portano a grandi risultati

La coordinatrice d'ufficio Lena Nanberg lavora alla reception. È convinta che piccoli sforzi come mettere a disposizione fiori, piante, frutta e riviste sulla salute facciano molto per migliorare il comfort e il benessere. A volte utilizza una bicicletta da scrivania per favorire la circolazione. E cerca sempre di partecipare alle attività per il benessere che vengono organizzate regolarmente, come la corsa, lo yoga e le conferenze su temi come la salute mentale.

"Se l'azienda non offrisse queste cose, non farei alcuna attività di sportiva . Nella vita ci sono tante altre cose che occupano il tempo. Questo rende facile mantenersi attivi. È importante visto che stiamo molto tempo seduti", dice Lena.

La certificazione Well impone requisiti molto severi per quanto riguarda le condizioni acustiche, di illuminazione e dell'aria all'interno dell'edificio. La qualità dell'aria, il calore e il raffreddamento possono essere controllati in più zone rispetto a un edificio tradizionale. Anche il controllo della luce è tecnicamente avanzato. L'illuminazione deve mantenere determinati valori di lux e avere caratteristiche diverse durante la giornata lavorativa.

"L'illuminazione segue il ritmo circadiano. È leggermente più blu al mattino e diventa più bianca con lo scorrere del giorno. Varia anche in base alle stagioni. L'illuminazione non è un elemento che tendiamo a notare molto, ed è esattamente come dovrebbe essere", dice Robert.

Un approccio olistico all'ambiente sonoro

Per quanto riguarda l'acustica, sono stati installati dei pannelli fonoassorbenti sul controsoffitto, che è l'area che assorbe maggiormente il suono. Per migliorare ulteriormente l'effetto, sono stati installati dei pannelli fonoassorbenti a parete e degli schermi accanto alle postazioni di lavoro. Anche i mobili e i pavimenti sono in grado di assorbire il suono, così come l'illuminazione. Per neutralizzare il rumore nell'area della reception, della sala comune e della postazione di lavoro, chiamata affettuosamente "ufficio", il suono viene aggiunto sotto forma di musica.

"Stranamente, trovo che l'ufficio sia più silenzioso, anche se c'è musica e si volgano delle conversazioni. Forse è solo la mia immaginazione, ma credo che la musica abbia un effetto calmante", dice il direttore della proprietà commerciale Özlem Balevi. Ritiene che il concetto basato sulle attività funzioni molto bene.

" Non esistono due giorni uguali. Se ho bisogno di concentrarmi completamente su un lavoro, mi siedo in una stanza tranquilla. Ma in genere non vengo disturbato dal rumore ambientale. In generale, ritengo che l'ambiente acustico sia buono, anche nella parte più aperta dell'ufficio".

Costi ragionevoli e documentabili

Ottenere la certificazione Well comporta inevitabilmente costi aggiuntivi. Robert sottolinea che a far lievitare i costi non sono solo i lavori necessari per ottenere la certificazione, ma anche la tassa di certificazione e la necessità di un consulente speciale. Tuttavia, sottolinea che i costi sono ragionevoli e giustificabili in relazione ai benefici. Secondo il World Green Building Council, il personale di un'azienda rappresenta il 90% dei suoi costi. In considerazione di ciò, gli investimenti che migliorano il benessere del personale, aumentando a loro volta la produttività, incrementano i profitti dell'azienda.

"Siamo anche soggetti a un audit da parte di terzi che certifica chiaramente che soddisfiamo i requisiti. Questo dimostra che siamo andati fino in fondo. E soprattutto, ora abbiamo un ufficio in cui è bello lavorare".

Secondo Robert, Well è più facile da usare rispetto ad altri standard.
"Non c'è tanta documentazione. Soprattutto, l'attenzione si concentra maggiormente sulla misurazione e sui risultati piuttosto che sul calcolo".

Premiato con la certificazione Gold

Well ha tre livelli di certificazione: Argento, Oro e Platino. Castellum ha puntato all'Oro e l'ha ottenuto. Il fatto che l'edificio avesse già la certificazione Leed Gold è stato un grande vantaggio.

“L'edificio soddisfaceva elevati standard di sostenibilità, quindi siamo partiti con un certo vantaggio. Potrebbe essere più difficile ottenere la certificazione Well per un edificio più vecchio.”

Sulla base dell'esperienza maturata nell'ufficio di Stoccolma, Castellum lavorerà con Well in tutti i suoi progetti di nuova costruzione. L'azienda ha attualmente sette progetti in corso in cui Well viene preso in considerazione.

"Crediamo di poter utilizzare aspetti di Well anche in progetti più piccoli, senza arrivare alla certificazione. Vediamo un enorme valore nel concentrarsi sulla salute e sul benessere nei nostri luoghi di lavoro", afferma Robert.

Testo: Lars Wirtén

Come Ecophon Master™ A aiuta a soddisfare i requisiti per la certificazione Well v1

Ecophon Master™ A contribuisce a tre dei sette concetti presi in considerazione per la Certificazione Well v1: Aria, Luce e Comfort. Ogni concetto include vari requisiti che devono essere soddisfatti per ottenere un determinato livello di certificazione. Il seguente riepilogo mostra quali di questi requisiti sono soddisfatti da Ecophon Master A. Per saperne di più sui requisiti specifici, visitate il sito Wellcertified.

Aria: Ecophon Master A ha emissioni minime e contribuisce quindi alla salubrità dell'ambiente interno (Requisiti: 01 - Standard di qualità dell'aria, 04 - Riduzione dei VOC, 25 - Riduzione dei materiali tossici).

Luce: Ecophon Master A contribuisce, attraverso il design della superficie, a creare un ambiente luminoso e sano con un valore di riflessione della luce pari o superiore all'85% (Requisiti: 59 - Design della superficie).

Comfort: Ecophon Master A contribuisce a creare un buon ambiente acustico grazie al ridotto tempo di riverberazione, ad un'elevata chiarezza del parlato e ad una minima propagazione del suono (requisiti: 78 - Tempo di riverberazione, 80 - Superfici fonoassorbenti).