REIWA : Nouveau Siège de Nexity

Une dualité architecturale

Le projet se distingue par sa façade cristalline créant une image, immédiatement identifiable, de bureaux. Au niveau des jardins qui creusent le volume de l’immeuble, on retrouve une façade en bois accompagnée par des coursives. La mise en œuvre de cette façade, avec un aspect plus « domestique », apporte une atmosphère plus chaleureuse et humaine. Cette approche mixte, alliant verre et bois, reflète les deux piliers de l’activité de Nexity : les immeubles tertiaires et le logement collectif.

Stephan Tuchila souligne l'importance de cette dualité :

Ce bâtiment incarne non seulement l'identité de l'entreprise, mais répond également aux critères environnementaux stricts.

L'intérieur : un espace à vivre

Une particularité se glisse dans ce bâtiment, un double étage au-dessus de l’entrée principale, qui abrite les bureaux des cadres de la direction sur le 4e et 5e étage. Cette proposition, issue des échanges entre les architectes et leur client a séduit Nexity, une manière de remédier à la stratification et de créer de la diversité. Il est vrai que l’on s’attend toujours à trouver au dernier étage celui de la direction mais pas dans ce cadre. On appelle cet espace « le cœur ».

Le travail de pliage et d’articulation sur le volume de l’immeuble a permis de développer de nombreuses configurations de l’espace intérieur. En effet, lorsque l’on pénètre dans le hall, on arrive dans un premier espace de triple hauteur traversant, baigné de lumière naturelle. Le volume, qui regroupe le hall d’accueil ainsi que des espaces de travail et de restauration suit le même principe que les façades ; il s’agit d’une carte de visite pour le savoir-faire de Nexity. Son importance dans la composition du projet est cruciale car au-delà de sa fonction d’accueil, il s’agit du lieu de la première rencontre entre Nexity et ses clients.

Une acoustique maîtrisée

L'acoustique a occupé une place centrale dans la conception du projet REIWA, en particulier dans le hall d'accueil, un espace à grand volume qui remplit plusieurs fonctions : accueil des visiteurs, distribution vers les différents paliers, zones de restauration et zones de travail.

Pour répondre à ces exigences, une étude acoustique approfondie a été réalisée, incluant des calculs dynamiques pour anticiper et minimiser les réverbérations et nuisances sonores. Le hall, avec sa grande hauteur et ses volumes impressionnants, nécessitait une attention particulière pour garantir un environnement calme et propice à la concentration.

La solution retenue pour le plafond a été la toile tendue acoustique de Clipso, proposée par Ecophon. Ce choix a été motivé par la nécessité d'un matériau esthétiquement agréable et performant sur le plan acoustique. Avec une surface lisse et continue, le plafond tendu contribue à l’absorption des ondes sonores, créant ainsi une atmosphère sereine. L’architecte souhaitait un plafond « parfaitement blanc et parfaitement continu, très simple, avec peu de joints et de détails visibles », afin d’éviter toute distraction visuelle.

Avant d'adopter cette solution, l'équipe d'architectes a visité un chantier où le plafond tendu avait été installé pour évaluer le rendu et la praticité. Ce retour d'expérience a été déterminant pour valider le choix du Clipso, qui répond également aux besoins d’entretien et de réparabilité.

La mise en œuvre de cette solution a été facilitée par la société de pose Augagneur – Pmg, qui a collaboré étroitement avec le cabinet d'architectes pour anticiper les différents travaux à réaliser et positionner correctement les trappes de visites. Stéphan Tuchila souligne : « Les équipes ont réalisé un sacré boulot ». Ce travail de coordination a permis de créer un hall où « la magie opère », où les matériaux se complètent sans se concurrencer.

Le hall se distingue également par son escalier sculpté et ondulé en bois, qui s’intègre harmonieusement avec le sol et les murs en travertin. La toile tendue Clipso agit comme une toile de fond, mettant en valeur cet élément central tout en préservant l’acoustique de l’espace.

Ainsi, l'acoustique du projet REIWA est bien plus qu'une simple considération technique ; elle fait partie intégrante de l'identité de l'espace. La collaboration étroite entre architectes et acousticiens a permis de créer un hall polyvalent, où chaque élément contribue à un environnement de travail harmonieux et agréable. Ce projet démontre que l’attention portée à l’acoustique peut transformer un espace de travail en un lieu d’échange et de créativité.

Certifications et innovations

Le bâtiment a obtenu plusieurs certifications, incluant NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE® avec un niveau Excellent, LABEL E+C- (E2C2) et BBC EFFINERGIE 2017. Ces distinctions soulignent l'engagement de Nexity envers des pratiques durables et responsables.

Conclusion

Le projet REIWA représente bien plus qu’un simple immeuble de bureaux ; c’est une véritable vitrine pour Nexity, alliant innovation architecturale et respect de l’environnement. La façade cristalline, dont l’apparence réagit aux variations climatiques, ajoute une dimension dynamique à l’édifice, en faisant un bâtiment « caméléon ».

En outre, l’acoustique a été intégrée de manière réfléchie dans le design, garantissant un confort sonore optimal qui favorise la productivité et le bien-être des utilisateurs. Ce projet, à la fois esthétique et fonctionnel, illustre parfaitement la vision de Nexity pour un futur durable et harmonieux.

Nom du projet : Projet REIWA

Cabinet d'architecture : Brenac & Gonzalez & Associés

Direction projet : Guillaume Maréchaux, Stefan Tuchila et Olivier Terrisse

Poseur : Augagneur - Pmg