BIM – Konstruktionsrevolutionen sker lige nu

BIM, eller ByggeInformationsModel, er en virtuel bygge- og integrationsmetode for design, byggeri og vedligeholdelse af bygninger. Ved at udveksle digitale data kan hele den kæde, der er involveret i et byggeprojekt, lige fra arkitekter til entreprenører, leverandører og montører, udarbejde en digital beskrivelse af et byggeprojekt. Ud fra den kan man visualisere det i en 3D-model, der indeholder alle detaljer og genstande ved hjælp af et standardiseret objektbibliotek.

Og her taler vi ikke kun om bygninger. Med BIM kan man beskrive, definere og visualisere veje, broer, tunneller og hele infrastrukturer. Det gode ved det er, at modellen fortæller dig, hvad der kan gå galt og hvor – inden du tager det første spadestik. For eksempel, hvis en bjælke og en kabelbakke kolliderer, så vil BIM advare dig. Den slags fejl kan være svære at opdage i en traditionel CAD-tegning. Man kan også beregne en konstruktions styrke i modellen, og enhver ændring påvirker alt hele vejen igennem. Som en del af slutbrugerens ejendomsforvaltning giver det fuld kontrol over alle anvendte genstande og materialer, samt en direkte forbindelse til leverandørens ordresystemer.

Alle projekter i BIM

“BIM skal stadig koordineres på både nationalt og internationalt niveau, men jeg ser enorme muligheder. Jeg har ikke lyst til at vende tilbage til 2D-æraen for alt i verden”, fortæller en entusiastisk Rafael Calis Sanchez.

Han er en arkitekt, der har specialiseret sig i hospitalsdesign hos det hollandske firma Architecten aan de Maas. I 2011 fik firmaet sin første opgave, der krævede BIM. De besluttede derefter, at alle deres fremtidige projekter skulle designes i BIM, undtagen når kunderne udtrykkeligt modsatte sig det.

Online designmøder

BIM har fuldstændig ændret Rafaels måde at arbejde på. I det, som han kalder 2D-æraen, lavede han sine udkast og tegninger, sendte dem til kunden, fik dem retur med kommentarer og tilretninger, gennemgik dem igen, sendte dem retur til kunden og fik nye kommentarer tilbage. Denne proces kunne foregå ad flere omgange, indtil designet blev godkendt. Med BIM kan Rafael invitere kunder til halvdags online interaktive designmøder.

“BIM gør det muligt at vise, hvad jeg tænker. Kunden og slutbrugeren kan se, forstå og endda opleve deres nye miljø i en virtuel verden. Og jeg får respons med det samme, tidligt i processen.”
“Normalt går vi arkitekter ikke i detaljer. Med BIM kan vi sågar tegne tæpperne. Vi kan indtegne hvert eneste element i væggene. Vi kan endda tilføje udstyr, som f.eks. i et igangværende hospitalsprojekt, hvor røntgenapparaterne er en del af modellen, for at sikre, at der ikke er nogen fejl forbundet med brugen af dem.”

99% inden for tid og budget

Rafael nærmest trygler bygge- og anlægsbranchen om at begynde at bruge BIM overalt.

“Det giver fantastiske muligheder. Der vil ikke være omkostninger forbundet med fejl, og projekterne vil i op til 99% af tilfældene være bygget til den estimerede tid og inden for budgettet. BIM gør processen helt konfliktfri de forskellige professioner i mellem.”

Han fremhæver også mulighederne inden for akustikmåling og alle øvrige funktioner i en bygning.

“Jeg ville ønske, at akustikingeniører ville begynde at bruge BIM-modeller til deres beregninger. Det ville give mig feedback om, hvilke materialer jeg skal anvende. Det gælder også for varme- og belysningsforhold.”

Indretningsvirksomhed med BIM-medarbejdere

Som arkitekt arbejder Rafael i begyndelsen af et projekt. Længere henne ad tidslinjen finder vi Verwol, som er en indretningsvirksomhed med en forretningsenhed, der er specialiseret inden for nedhængte loftsystemer. Virksomheden udfører mere eller mindre komplekse store projekter, hvor de indretter hele kontorområder. Verwol designer og producerer tillige deres egne skillevægge og derudover også møbler.

“I dag har vi tre BIM-medarbejdere, som fokuserer på vores vægskillevægge, tillige med tre BIM-medarbejdere i vores afdeling for klimalofter. Vi ønsker, at vores produktion får al den information, som de har behov for, fra BIM-modellen. Vi anvender den også til at præsentere vores produkter over for vores kunder”, siger COO Maarten Booij.

På udkig efter en forretningsmodel

Når det drejer sig om nedhængte lofter, er Verwol stadig på udkig efter en forretningsmodel, hvor omkostningerne til og fordelene ved BIM opvejer hinanden.

“Ved simple og enkle nedhængte lofter koster det simpelthen mere at udforme en model til et projekt.”

Han sammenligner nedhængte lofter med tapet.

“Det dækker stort set bare installationerne ovenover. Selvfølgelig har det en vigtig akustisk funktion, men set ud fra et konstruktionsmæssigt perspektiv er det lige som et tapet. Væggen kan forstyrre andre dele af konstruktionen. Men bare fordi du sætter tapet op, så behøver man ikke at lave en model for tapetet.”

Selvfølgelig er alle nedhængte lofter ikke som et tapet. De kan have mere komplekse funktioner end blot at være en usynlig overflade over vores hoveder.

“På et hospital med mange sprinklere monteret på loftsystemet vil montøren vide nøjagtigt, hvor han skal placere beslagene til sprinklerne med en BIM-model. Det reducerer tidsforbruget”, forklarer Maarten Booij.

Al information i én model

For facility managers kan BIM indebære en enorm merværdi, når bygningen eller renoveringsarbejdet er færdiggjort, og lokalerne er taget i brug.

“For mange år siden leverede vi en tyk pjece med alle specifikationer. I dag kan de se det hele i 3D som en digital BIM-model med et bibliotek over alle anvendte materialer. Hvis noget med tiden går i stykker, så kan de tilgå modellen, klikke på en genstand og få alle informationer om den: materialer, dimensioner, garanti, mv. Og så kan de bestille en ny direkte fra modellen. For eksempel: I et stringent hygiejnemiljø kan man nemt se, hvornår produktet udløber”, fortæller Maarten.

Alle parter får gavn af det

Rafael Calis Sanchez ser ikke nogen ulemper ved BIM – kun udfordringen med at overbevise slutbrugerne og andre fagfolk om fordelene.

“De skal indse, at deres investering i forberedelsesfasen vil være større. En vis del af arbejdsbyrden forandres fra den fysiske del af projektet til den virtuelle del. I sidste ende vil det spare dem for en masse penge.”

Men for Maarten Booij er BIM stadigvæk en udfordring for dele af hans virksomhed.

“At have alle vores produkter i et BIM-bibliotek er den slags fordel, som vi leder efter. Vi har brug for en masse biblioteker, og opbygning af biblioteker er en af de tidskrævende faktorer”, påpeger han.

Rafael Calis Sanchez indrømmer, at de alle er inde i en fase med at udføre mere arbejde, takket være BIM.

“Vi arbejder mere nu uden at blive betalt for det. Men det er en udfordring, som vi må klare. I det lange løb vil det lønne sig for alle involverede parter.”

De er begge enige om, at tiden snart løber fra CAD til fordel for BIM som den fremtidige standard.

”BIM forandrer design-, konstruktions- og byggeverdenen fuldstændigt på en måde, som vi alle vil drage fordel af”, siger Rafael og fortsætter med et smil: “Det sker lige nu!”

Tekst: Lars Wirtén