Klidné kanceláře v bývalé továrně na tabák

Na jižním konci Afriky byla navržena kancelář, která skutečně umí dostát hodnotám svého investora - Úřad pro výstavbu šetrných budov v jižní Africe (GBCSA - Green Building Council). Stará továrna na tabák se proměnila v nejšetrnější pracoviště k životnímu prostředí. Budova je základním stavebním kamenem toho, jak GBCSA plánuje změnit pracovní podmínky v celé zemi. 

První dojmy jsou vždy důležité. V nových kancelářích GBCSA Vás obklopuje dojem klidu a zároveň efektivity.

Energický Brian Wilkinson odpovídá na naše dotazy. Je výkonným manažerem a hlavním stoupencem za změny v pracovním prostředí.

„Rozhodnutí stát se ekologickým není jen o vlivu na prostředí,” vysvětluje. „Je to také o úspoře nákladů a efektivitě práce.  Největší výhoda pro firmu spočívá hlavně ve větší produktivitě zaměstnanců.“

Showroom nejlepšího pracovního prostředí

Každý prvek v kanceláři byl navržen s ohledem na pohodlí zaměstnanců a s nízkým vlivem na životní prostředí.

Tam, kde je to vhodné, svítí světla teplými odstíny. Židle jsou ergonomicky tvarované a zaměstnanci jsou podporováni v časté chůzi nebo k jízdě na kole při cestě do práce. Všudypřítomné jsou senzory pohybu reagující na přítomnost lidí (např. některá světla se zhasnou při delší nepřítomnosti zaměstnanců), energeticky efektivní vytápění a samozřejmostí je i netoxické prostředí.

Nejšetrnější budova v Africe

Budova GBCSA o rozloze 70,000 m²  se nachází v Kapském Městě, částečně v oblasti chráněného území národního parku. 

Jednou z podmínek nájmu bylo právě splnění přísných ekologických požadavků a šetrnost k životnímu prostředí. Dnes je budova považována za jedno z nejšetrnějších pracovišť a zároveň jedním z nejvíce pronajatých (%) míst v Africe. Solární panely na střeše vyrábí neuvěřitelných 1.2 MW a ve spodní části se nachází světově unikátní prostor pro recyklaci a také místo k odpočinku - rozsáhlé biozahrady. Všechny budovy mají výkonné sklo a balkóny, které zajišťují lepší teplotu uvnitř budovy a zároveň tvoří ochranný štít proti slunečním paprskům.

Před rekonstrukcí budova sloužila jako továrna na tabák, továrna na barvy a následně jako biotechnická laboratoř. Nyní slouží jako zdroj inspirace pro ostatní kancelářské budovy, které se chtějí vydat šetrnější cestou. Starý výtah pro zboží slouží jako knihovna, opracované nevyužité dřevo našlo využití jako sochy, staré pneumatiky slouží jako alternativní židle nebo například designové koberce jsou vytvořeny ze starých rybářských sítí. 

Příklad, který posouvá hranice

GBCSA přesvědčilo největší průmyslové dodavatele, aby používali jejich kanceláře jako modelový příklad, kde si mohou otestovat nové nápady. 

 „Všichni posouvali hranice,“ říká Brian Wilkinson nadšeně. „Teď je místo velmi interaktivní, hravé a vizuálně zajímavé. Pracuje se tu lépe, zaměstnanci vypadají spokojenější. Jednoduše každá firma, která tu sídlí je předurčena k vysoké efektivitě práce a z toho plynoucím vysokým ziskům.“

„Kapské Město sužují relativně tvrdé povětrnostní podmínky," vysvětluje technický manažer Jenni Lombard. Město leží na konci kontinentu, mezi Indickým a Atlantským oceánem, s rozlehlými horami mezi nimi. Právě poloha může za extrémní počasí. V létě je velmi horko a krásně, ale v zimě je větrno a mokro.“

Navzdory tomu jsou kanceláře vždy příjemné, plné světla a udržují příjemnou teplotu. To vše díky předem plánovanému modelu přírodního světla a tepelného výkonu. Když jsou sluneční paprsky moc silné, senzory zatáhnou rolety, které jsou navrženy tak, že absorbují teplo a odráží světlo. 

Doporučení ohledně zvuku

Členové týmu průběžně komentují nevšední interiér kanceláře s rozvážně umístěnými akustickými panely na stropech a na zdech. „Open space kanceláře mají většinou příšernou akustiku. Jsou hlučné, protože zvuky se neustále odráží a šíří,“ říká Jenni Lombard. „Navrhli jsme to tady tak, aby kanceláře působily přátelsky, ale zároveň tiše.“

Prostor, který se přizpůsobí

Designový návrh poskytuje neomezené možnosti. Centrální plocha může být využita nejen jako oddělená zasedací místnost, ale zároveň slouží i jako prezentační místnost nebo místo k odpočinku. Velikostně je možné místnost uzpůsobit dle aktuálních požadavků.

„Všichni nemusí nutně odvádět 100% výkony za jejich pracovními stoly,” říká vedoucí technického oddělení Manfred Braun. „Vytvořili jsme různá místa, kde je možné diskutovat, spolupracovat, tvořit a odvádět výsledky.“

Zelená lidem

Lidé jsou hnacím motorem celé organizace, zdůrazňuje Jenni Lombard. „Naše definice zelené budovy vychází z potřeb zaměstnanců. Zaměřujeme se na kvalitu prostředí uvnitř interiérů (IEQ). Tzn. důraz je kladen na kvalitu ovzduší, teplotu, světlo, zvuky a zeleň kolem - vše je tvořeno jednoduše pro spokojenost lidí.“

Zaměstnanci přiznávají, že vzduch v jejich kancelářích má o 150% více kyslíku než je tomu ve většině kanceláří, díky kvetoucím stěnám v interiéru.Zvolené rostliny, jako například Tchýnin jazyk, jsou známé pro svou schopnost produkovat největší množství kyslíku, pohlcují CO₂ a zároveň rozkládají některé nestálé organické sloučeniny ze vzduchu.

„Mám to tady ráda,“ říká Lesley Sibanda, 29 let, pracovnice technického týmu. „V naší staré stístěné kanceláři jsem skutečně vnímala každý telefonát kolegy, ale tady se můžu opravdu soustředit na práci. Dříve jsem pracovala hodně z domova, ale teď chodím ráda do práce."

Sibanda si myslí, že návrh interiéru podporuje spolupráci mezi kolegy. „Máme to nejlepší z open-space a soukromé kanceláře; můžeme se zapojit do práce s ostatními nebo si najít svůj vlastní tichý prostor na práci. Dá se říct, že teď jsem mnohem spokojenější při práci a jednotlivé úkoly mě baví řešit.“

Výkonný finanční ředitel, Pardon Mutasa, 31 let, zmiňuje i jeho úhel pohledu. „Samozřejmě vždy vím, kolik stojí provoz budovy. Nejsou to ovšem pouze provozní náklady, co šetříme; více kyslíku v budově znamená, že pracujeme intenzivněji. Lidé jsou uvolnění, více se spolu baví a je možné denně potkat různé lidské charaktery, a tím pádem i získat různé úhly pohledu.“

Inspirace pro vznik lepších budov

Úřad pro výstavbu šetrných budov v jižní Africe (GBCSA) je nezávislá a nezisková organizace. GBCSA nabízí dobrovolné členství a podporuje výstavbu zelených budov ve stavebním průmyslu v jižní Africe. Zajišťuje, že návrh, výstavba i následný provoz je v souladu s trvale udržitelnými rozvojem.  Úřad vidí zelené budovy jako nástroj k efektivnímu využití zdrojů a zároveň také jako nástroj k vytvoření zdravého a produktivního prostředí pro lidi a komunity.  GBCSA nabízí trénink, vědomosti, kontakty a networking, aby šířil povědomí o výstavbě šetrných budov v zemi.

GBCSA je jeden ze 100 členů World Green Building Council, což je světová organizace zajišťující certifikaci budov Green Star SA projekty.