Castellum

Jen pár bloků od švédského hlavního nádraží, vedle linoucích se železničních kolejí se nachází budova ve tvaru klínu, jejíž inspirací byla nepochybně slavná Flatiron Building v New Yorku. Ostatně inspirací nebyl pouze samotný tvar budovy, nýbrž i její samotný název. Tím to ale končí. Švédská Flat Iron Building se totiž skládá ze dvou částí, kterým dominuje úzké zakončení pomocí skleněných panelů. Obě dvě budovy fungují nezávisle na sobě a jsou spojeny otevřenou částí uprostřed, sloužící jako místo pro setkávání a malé náměstí.

Regionální kancelář firmy Castellum představuje hlavní část budovy, jenž si získala přezdívku „hlavní loď“. Jedná se o výstižnou metaforu, ke které architekty inspirovalo samotné umístění budovy. Aby také ne, když se stavba nachází jen kousek od pláže Klara Strand sousedící s malým zálivem jezera Mälaren, kde ostatně leží i tato švédská metropole.

Cenná zkušenost pro další projekty
Flat Iron Building si za dobu od začátku jejího provozu v roce 2008 vysloužila zlatý a stříbrný stupeň certifikace LEED  kterou této budově udělila Švédská rada pro šetrné budovy (Miljöbyggnad).  Osm let poté, konkrétně v roce 2016 se sem pak nastěhovala firma Castellum, která se tímto rozhodla zaměřit právě na pracovní prostředí a well-being svých zaměstnanců.

„Odhodlali jsme se k radikálním změnám a bylo nám jasné, že to nebude jen tak. O certifikaci WELL jsme měli již dostatek informací, takže aplikovat je při renovaci nových kanceláří nebyl zas tak velký problém. Brali jsme to jako příležitost k tomu naučit se pracovat s návrhy a provozem budov tak, abychom bez problému získali potřebný počet bodů k získání certifikátu,“ říká Robert Carlsson, Sustainability Manager Castellu, North Stockholm.

3 druhy činností

Nový návrh kanceláří jsme zvládli dokončit ještě v létě roku 2017. Najdete v něm následující části:

• Společné prostory poskytující prostor pro spolupráci, kreativitu a diskuze.
• Místnosti pro soustředění a individuální práci.
• Tradiční kancelář typu „open space“.

Samozřejmostí jsou konferenční místnosti a telefonní budky.

„Každý si tady najde místo podle svých potřeb, ať už pracujete v týmu, nebo třeba řešíte individuální projekt. Moje práce obnáší hodně cestování, takže moje kancelář neustále cestuje se mnou“, říká Robert, který si zázemí svého zaměstnavatele nemůže vynachválit.

Sedm konceptů certifikace WELL

Certifikační systém WELL se zaměřuje na zdravé vnitřní prostředí budov, které hodnotí následující aspekty vnitřního prostředí: vzduch, vodu, zeleň, světlo, fitness, komfort a mysl. V praxi to pak probíhá tak, že se tyto hodnoty promítají do výběru stavebních materiálů a celkového architektonického návrhu. Ukažme si to ostatně na samotných kancelářích firmy Castellum, kde:

• organizují pravidelné vzdělávací akce zaměřené na zdraví a well-being
• naleznete pracovní stanice s trenažerem kola/pásem na chůzi či běh
• mají místnost určenou pro kola, navíc vybavenou potřebným nářadím
• odebírají magazíny zaměřené na zdraví, které zde mají zaměstnanci volně k dispozici

„ WELL je skvělá certifikace zaměřující se na zdravé pracovní prostředí, ale nemyslím si, že by v budoucnu mohla nahradit LEED, který se přeci jenom soustředí i na energetickou spotřebu budov“.

Kromě viditelných faktorů, které mají významný vliv na zdraví a well-being zde máme i další neviditelné faktory. Jedním z nich je například stupeň znečištění, který v rámci certifikace WELL hodnotí výběr používaných produktů a materiálů, na základě jejich emisní hodnoty.

Malé kroky přináší velké odměny

Lena Nanberg pracuje na pozici vedoucí kanceláře. Každý den se kromě svých rutinních úkolů stará například i o to, aby měli zaměstnanci jejich denní přísun vitamínů či přístup k nově vydaným magazínům. Samozřejmě nemohou chybět ani čerstvé květiny, které umocňují celkovou pohodu na pracovišti. Sezení na klasické kancelářské židli čas od času Lena vymění za cyklistický trenažer a s kolegy se těší ze společných wellness aktivit jako jsou například lekce jógy nebo semináře zaměřené na duševní pohodu, které pro ně jejich zaměstnavatel připravuje.

„Kdyby firma tyto aktivity nenabízela, jen stěží bych se k nim odhodlala sama. V práci trávím hodně času, takže si vážím toho, že nám zaměstnavatel umožňuje být aktivní v rámci pracovní doby. Člověk by přeci neměl celý den jen sedět,“ říká Lena.

WELL se soustředí i na vysoký standard i co se akustiky, světla a kvality vzduchu uvnitř budov týče. Kvalita vzduchu, topení a klimatizace jsou mnohem propracovanější v budovách s certifikací WELL než v těch klasických. Co se týče osvětlení,budova musí splňovat určité hodnoty intenzity osvětlení v luxech.

„Naše světla pracují na bázi cirkadiánního rytmu. Během ranních hodin jsou o něco více modré, během dne přecházejí více do bílých tónů a vliv na ně má i aktuální roční období. Světlo je ale něco, co na první pohled člověk moc nevnímá, a to je právě správně, “říká Robert.

Holistický přístup k akustické pohodě

Jestliže chcete docílit příjemného akustického prostředí, je třeba počítat s komplexním řešením. Tradiční celoplošný stropní podhled je tak v tomto případě doplněný o stěnové absorbéry, které zajišťují ještě lepší podmínky pro práci a to nejen u pracovních stanic. Akustickými panely to ale nekončí. V prostředí kanceláří Castellum totiž naleznete i další prvky, jako jsou akustický nábytek či podlaha nebo speciální zvuk pohlcující světla. Celkovou atmosféru zase umocňuje hudba na pozadí, která vytváří balanc mezi rušnou recepcí a pracovním prostorem nazývaným „coffice“.

„Je to zvláštní, ale mě se v coffice soustředí mnohem lépe i přes to, že je zde rušno a hraje tu hudba. Částečně mi to připomíná práci v kavárně, kde hudba a okolní ruch vytvářejí lichotivé zázemí pro práci“, říká Property Manažerka Özlem Balevi. Koncept pracoviště založený na činnostech tady prý funguje skvěle, dodává.

„Žádné dva pracovní dny nejsou stejné. Když se opravdu potřebuji soustředit, přesunu se do menších oddělených kanceláří, kde mám klid. Řekla bych ale, že mi takový ten kancelářský ruch vůbec nevadí. Akustiku máme  v kanceláři výborně vyřešenou a jeden by ani neřekl, kolik lidí se aktuálně nachází v open space sekci.“

Přiměřené a odůvodněné náklady

Pro získání certifikace WELL je třeba počítat s dalšími neodmyslitelnými náklady, jako je poplatek za samotné vyřízení certifikace nebo najmutí speciálně vyškoleného konzultanta, který bude na celý projekt dohlížet. Podle Roberta se ale nejedná o zas tak závratné částky a naopak zmiňuje jejich návratnost v budoucnu a to hlavně na výkonosti zaměstnanců. Spokojení zaměstnanci totiž vykazují lepší pracovní výkon, čímž přispívají i k větším tržbám.

„Samozřejmostí byl i audit třetích stran, prostřednictvím kterého jsme se ujistili, že náš interiér bude splňovat všechny potřebné atributy, potřebné k získání certifikátu. Samozřejmě to děláme hlavně pro naše zaměstnance.“

Podle Roberta je WELL jednou z nejsnáze dosažitelných certifikací na trhu. „Vlastně není třeba vyřizovat nekonečné množství dokumentů. Většina potřebných materiálů se totiž soustředí na měření a výsledky, kalkulace zde probíhají jen zřídka.

Zlatý stupeň Well

„Budova splňuje všechny nároky na udržitelnost, takže jsme měli přeci jenom o něco méně práce. Těžko říct, zda by získání certifikace WELL bylo složitější v případě, že by budova byla starší.“

Na základě zkušenosti ze své  švédské kanceláře se firma Castellum rozhodla aplikovat WELL i na své budoucí realitní projekty. Společnost nyní pracuje na sedmi takových projektech.

„Věříme, že smysl certifikace WELL pochopí i menší projekty, které nemusí nutně splnit všechny požadavky najednou. Každý krok se počítá, takže si ceníme všeho, co pro své zaměstnance firmy dělají,“ říká Robert.

Text: Lars Wirtén

Splnění požadavků na akustiku v rámci WELL s Ecophon  Master™ A 
Ecophon Master A ovlivňuje hned tři hodnotící kategorie v rámci WELL: kvalita vzduchu, světlo a komfort. Každý koncept pak představuje individuální požadavky, kterých je třeba pro dosažení ocenění dosáhnout. Jedná se o následující aspekty:

Kvalita vzduchu:  Ecophon Master A má nízké emisní hodnoty, přispívá k lepšímu vnitřnímu prostředí (spadá do třídy 01- standardní kvalita vzduchu – 04 v rámci regulace znečištění a snižování emisí – redukce toxických materiálů). 

Světlo: Ecophon Master A svým unikátním povrchem přispívá k lepším světelným podmínkám, a to hlavně díky odrazivosti povrchu 85% a více (v případě WELL je minimální úroveň odrazivosti povrchu 59%).

 Komfort:  Ecophon Master A přispívá k lepšímu akustickým podmínkám díky krátké době dozvuku, skvělé srozumitelnosti řeči a minimálnímu šíření zvuku (požadavky: 78 – doba dozvuku, 80 – zvuk redukující povrchy).