Certificação Well: Lena anda de bicicleta enquanto trabalha no ‘coffice’

A algumas quadras de distância da Estação Central de Estocolmo, ao lado de um conjunto de ferrovias, é um edifício em formato de quina inspirado pelo famoso Flatiron Building em Nova Iorque. Não apenas uma inspiração, mas literalmente pegou emprestado o mesmo nome. A maioria das similaridades entre os dois edifícios termina aqui, no formato. O Flat Iron Building em Estocolmo consiste de duas partes, e a mais estreita apresenta grandes painéis de vidro. Os dois volumes são separados por uma seção aberta no nível da rua, que é utilizada como uma praça comunitária, e apresenta conexões no subterrâneo.

O escritório regional Castellum é a primeira seção do edifício. Ou a ‘nave mãe’, em termos marítimos. É uma metáfora adequada, visto que o edifício, como a ferrovia ao lado, está situado perto da água, ao longo de Klara Strand próximo da pequena baía do lago Mälaren onde está a capital da Suécia.

Experiência valiosa para outros projetos

O edifício, que foi construído em 2008, recebeu a certificação Leed Gold, como também a certificação Silver do Conselho Green Building da Suécia (Miljöbyggnad). O edifício foi adicionado ao portfólio da Castellum após a aquisição da empresa imobiliária Norrporten em 2016. Após isto, a Castellum decidiu realocar seu escritório regional para o ‘Flat Iron’, onde já estava o escritório da Norrporten. Castellum queria ir um passo a mais ao se concentrar também em valores mais suaves que os de certificações ambientais tradicionais.

“Decidimos renovar radicalmente todo o andar. Começamos a observar o padrão Well em outros projetos. Usando a norma em nosso próprio escritório de Estocolmo foi uma oportunidade para aprender mais sobre o processo e seus benefícios, e receber experiência para outros projetos,” disse Robert Carlsson, Gerente de Sustentabilidade na Castellum, região norte de Estocolmo.

Baseado em atividades em três áreas

O novo escritório baseado em atividades estava pronto no verão de 2017. Foi composto de três áreas:

• Salas de convívio com espaço para movimentação, colaboração, criatividade e conversas.
• Áreas silenciosas para um trabalho concentrado e individual.
• Um escritório de plano aberto mais tradicional.
  

Há também salas de conferência e cabines telefônicas.

“Há algo para todos, dependendo de como preferir trabalhar. Já que viajo muito, carrego meu escritório em uma mala, eu acho uma solução incrível,” disse Robert.

Sete conceitos de Well

Well (versão 1) se fundamenta em sete conceitos (ou aspectos): ar, água, alimentação, iluminação, saúde, conforto e mente. Estes aspectos incluem valores rígidos como a escolha de materiais de construção, mas o foco é nos funcionários que trabalharão no edifício. Esta abordagem está fortemente expressa nas diversas exigências opcionais escolhidas pela Castellum, como:

• palestras regulares relacionadas a saúde e bem-estar,
• áreas de trabalho ativas, como acesso a bicicletas de escritório,
• uma sala de bicicletas para ciclistas,
• assinaturas a diferentes revistas de saúde.

“Well é um excelente complemento para a certificação ambiental. Mesmo assim, não consigo ver como poderia substituir, por exemplo, Leed, visto que seria perdido certos aspectos como eficiência energética.”

Além dos fatores vísiveis que impactam a saúde e bem-estar, há também fatores invisíveis como poluição do ar. A certificação Well aborda isto ao impor uma exigência de utilizar produtos que emitam baixos níveis de substâncias químicas e partículas.

Pequenos esforços trazem grandes resultados

A coordenadora de escritório Lena Nanberg trabalha na recepção. Ela acredita que pequenos esforços como dispor flores, plantas, frutas e revistas de saúde podem ajudar muito para a melhora do conforto e bem-estar. As vezes, ela utiliza a bicicleta de escritório para aumentar a circulação. E sempre toma parte em atividades de bem-estar que são regularmente organizadas, como corridas, yoga e palestras sobre diferentes tópicos como saúde mental.

“Se a empresa não oferecesse isto, eu não estaria fazendo nenhum exercício. Há tantas outras coisas na vida que nem temos tempo. Mas estes exercícios facilitam que permaneçamos ativos. São importantes pois passamos uma grande parte do tempo sentados,” disse Lena.

Well possui altas exigências sobre o som, iluminação e ar no interior do edifício. A qualidade do ar, aquecimento e ventilação podem ser controlados em mais áreas do que em um edifício comum. O controle da iluminação também é avançado tecnologicamente. A iluminação deve manter valores lux específicos e possuem diferentes características durante o dia.

“A iluminação segue o ritmo circadiano. É um pouco mais azulado de manhã e vai se tornando branco conforme o dia. Também varia de acordo com as estações. Deveria ser assim, mas a iluminação não costuma receber a atenção que merece,” disse Robert.

Uma abordagem holística ao ambiente sonoro

No quesito acústico, placas com absorção sonora eficiente foram instaladas nos forros, a área que mais absorve a maioria do som. Para aprimorar mais ainda o efeito, há também painéis de parede e telas próximos das estações de trabalho. Há também mobília, pisos e iluminação acústicos. Para neutralizar a perturbação causada pelo ruído nas áreas de recepção, convívio e trabalho, agora são carinhosamente apelidas de ‘coffice’, pois foi adicionada música no ambiente.

“Estranhamente, sinto que o coffice é mais silencioso, apesar da música e das conversas. Talvez seja apenas minha imaginação, mas penso que a música tem um efeito calmante,” disse a gerente de propriedade comercial Özlem Balevi. Ela sente que o conceito baseado em atividade funciona bem.

“Não há dois dias que sejam iguais. Se preciso concentrar totalmente em uma tarefa, vou para um ambiente silencioso. Mas em geral, não me sinto incomodada pelo ruído do ambiente. No geral, acho que temos um bom ambiente sonoro, inclusive na parte de plano aberto.”

Custos razoáveis e justificáveis

Ganhar a certificação Well implica custos adicionais inevitáveis. Robert destaca que não é principalmente o serviço necessário que custa caro. É a taxa para certificação e a necessidade de um consultor especial. Mesmo assim, ele afirma que os custos são razoáveis e justificáveis em relação aos benefícios. De acordo com o Conselho Mundial de Green Building, uma equipe de negócio compõe 90% dos custos. Tendo isto em mente, os investimentos que aprimoram o bem-estar dos funcionários – portanto impulsionando a produtividade – aumentam os lucros da empresa.

“Também estamos sujeitos à uma fiscalização por terceiros que certifica que atendemos os requisitos. Isto prova que alcançamos o que queríamos. E, acima de tudo, temos um excelente escritório para trabalhar.”

Na opinião de Robert, Well é mais fácil de trabalhar que outras normas.
“Não há tanta documentação. E acima de tudo, um grande enfoque é posto em medidas e resultados do que nos cálculos.”

Premiado com Gold

Well tem três níveis de certificações: Silver, Gold e Platinum. Castellum buscou Gold – e foi alcançado. O fato de que o edifício já possuia uma certificação Leed Gold foi uma grande vantagem.

“O edifício atendia os altos padrões de sustentabilidade, então já começamos com uma vantagem. Deve ser mais difícil alcançar a certificação Well com um edifício mais antigo.”

Com base nas experiências do escritório de Estocolmo, Castellum irá a trabalhar com Well em todos projetos futuros. A empresa possui atualmente sete projetos em que o Well está sendo utilizado.

“Pensamos que podemos usar os aspectos do Well também em projetos menores, sem chegar à certificação. Vemos uma grande importância em se concentrar em saúde e bem-estar para nossas áreas de trabalho,” disse Robert.

Texto: Lars Wirtén

Como Ecophon Master™ A auxilia a atender as exigências para certificação Well v1

Ecophon Master™ A contribui para três dos sete conceitos considerados para Certificação Well v1: Ar, Iluminação e Conforto. Cada conceito inclui diversos requisitos para obter um nível de certificação. O resumo abaixo demonstra quais destes requisitos são atendidos pelo Ecophon Master A. Para ler mais sobre os requisitos específicos, acesse Wellcertified.

Ar: Ecophon Master A possui emissões mínimas, contribuindo então para um ambiente interior saudável (Exigências: 01 – Norma de qualidade do ar, 04 – Redução de COV, 25 – Redução de materiais tóxicos).

Iluminação: Ecophon Master A contribui, através de seu design de superfície, para uma iluminação saudável no ambiente com um valor de refletância de luz de 85% ou mais (Exigências: 59 – Design de superfície).

Conforto: Ecophon Master A contribui para um bom ambiente acústico devido ao baixo tempo de reverberação, alta clareza de fala e propagação sonora mínima (Exigências: 78 – Tempo de Reverberação, 80 – Superfícies acústicas).